Póliza de Contrato de Arrendamiento

Con este seguro tu empresa puede:

Garantizar sus ingresos como
arrendador en caso de que su inquilino incumpla con el pago del canon de arrendamiento.

Recibir apoyo económico para el pago de los servicios públicos y la administración pendientes después de la restitución de su propiedad.

Contar con la mejor asistencia para el cuidado y la protección de sus bienes inmuebles.

¿Te han quedado mal con el pago por concepto de arriendos que recibe tu empresa?
Cuando adquieres este seguro, pase lo que pase, tienes garantizado el ingreso que te generan tus locales, bodegas u otros espacios.
La cobertura principal responde al incumplimiento de pagos de arriendo, servicios públicos y administración, pero tienes a tu disposición protecciones opcionales como daños y faltantes, y asistencia domiciliaria, que comprende servicio de plomería, electricidad, cerrajería, reemplazo de vidrios y asistencia jurídica telefónica.
El seguro está disponible de manera individual y colectiva. Así que tu empresa puede tomar un seguro individual por cada propiedad que tenga arrendada o ser incluida en un seguro colectivo que toman las agencias inmobiliarias para cubrir los riesgos a los que se exponen sus contratos de arrendamiento.
A estas agencias le puedes delegar el trabajo de conseguir el inquilino, las labores de mantenimiento y reparación de tu inmueble y el inventario de la propiedad. De esta manera no tienes que preocuparte por hacer estos trámites.

Centro de servicios

¿Qué te ofrecemos?	Plan Individual	Plan Colectivo
Pago del canon de arrendamiento en caso de incumplimiento por parte del inquilino.
Pago de la cuota de administración que incumpla el inquilino de la propiedad, siempre y cuando esté incluido en el contrato.
Reembolso del valor de los servicios públicos que el propietario deba asumir por el incumplimiento de pago de los inquilinos (tu pagas y nosotros te devolvemos ese dinero).
Pago por los daños a terceros que hayan sido ocasionados por el inquilino de la propiedad.
Asistencia domiciliaria (servicios de plomería, electricidad, cerrajería, reemplazo de vidrios, gastos de traslado y asistencia jurídica telefónica).	Bogotá El resto del país	Bogotá El resto del país
Daños y faltantes del inventario.

El peritaje es un proceso realizado por expertos responsables de una detallada revisión técnica de cada uno de los elementos de tu vehículo, con el objetivo de verificar el adecuado funcionamiento y estado de sus sistemas eléctrico, mecánico y estructural, así como del grado de originalidad en sus componentes. Por lo general, se realiza cuando vendes o adquieres un vehículo usado.

Costos de matrícula

Con pagos periódicos de cuotas o incluso un solo pago, construyes capital para cubrir los gastos educativos tuyos o de tus seres queridos en el futuro. Funciona de manera sencilla: acumulas el respaldo económico que luego nosotros te desembolsamos para pagar los semestres, en el caso de que sea una universidad. Tu desembolso no pierde valor con el tiempo* y el riesgo financiero lo asumimos nosotros.

*Aumenta en enero de cada año de acuerdo al incremento del Índice de Precios al Consumidor (IPC), últimos doce meses decretados por el Dane.

Cobertura principal

Pago del canon de arrendamiento, cuotas de administración y reembolso del valor de los servicios públicos
- Si tu inquilino no cumple con las obligaciones que tiene con tu empresa en las fechas establecidas en el acuerdo, nosotros te pagamos el canon de arrendamiento más la cuota de administración, siempre y cuando tenga esta última incluida en el contrato.
  Como es viable que también se presente incumplimiento en el pago de los servicios públicos, tu organización debe hacerse cargo de esos gastos, pero con la tranquilidad de saber que luego reembolsaremos una parte de ese dinero según el valor contratado.
  Si te preguntas cómo funciona la cobertura de servicios públicos, la respuesta es muy fácil:
  
  Para cánones de arrendamiento inferiores a $4.000.000 (cuatro millones de pesos), nosotros cubrimos hasta el doble. Por ejemplo: si el arriendo de un local tiene un valor de $3.000.000 (tres millones de pesos) mensuales en el momento en que los inquilinos entreguen la propiedad y hayan dejado una deuda de $ 7.000.000 (siete millones de pesos o más), te reembolsaremos seis para que recuperes el dinero gastado en esos servicios, pues solo podemos pagarte cuando el inquilino abandone la residencia.
  
  Si el canon de arrendamiento supera los $4.000.000 (cuatro millones de pesos), te reembolsamos lo correspondiente al 1.5 % de ese valor. Por ejemplo, si la mensualidad de la casa o apartamento es de $5.000.000 (cinco millones de pesos), la cobertura en servicios públicos es de $7.500.000 (siete millones quinientos mil pesos). Sin embargo, ten presente que, en caso de exceder un canon de $8.000.000 (ocho millones de pesos), solo te podemos cubrir hasta $15.000.000 (quince millones de pesos) de reembolso.
  
  Además, debes saber que cuando cortan los servicios públicos, estos se reinstalan y reconectan, pero no aplica cuando se pierde la línea telefónica.

Servicios exclusivos

Daños y faltantes de inventario
- Te pagamos los daños y faltantes de los bienes que incluya en el inventario inicial del contrato, siempre y cuando se comprueben al momento de la entrega del inmueble. Ten presente que no podemos cubrir esos daños o faltantes cuando son producto del deterioro del tiempo como por ejemplo, la pintura, fisuras en las paredes, humedades, desprendimiento de techos, entre otros.
Asistencia domiciliaria
- Esta cobertura incluye los siguientes servicios. Ten presente que el límite es de diez eventos en el año con un valor máximo de dos salarios mínimos mensuales por evento.
  
  Plomería: un técnico especializado va a tu inmueble para restablecer el servicio de suministro y evacuación de aguas cuando se haya roto una tubería al interior. No se incluyen redes de procesos industriales o sistemas que estén fuera del inmueble.
  
  Electricidad: un técnico especializado va a tu inmueble arrendado para restablecer la electricidad luego de un daño en el interior. No se incluyen redes específicas de equipos, maquinaría, procesos o sistemas industriales.
  
  Cerrajería: un técnico especializado restablece el acceso o cierre externo del inmueble arrendado como consecuencia de daños de la cerradura o pérdida de la llave.
  
  Reemplazo de vidrios: un técnico especializado reemplaza los vidrios que formen parte del exterior del inmueble arrendado y que se hayan roto. No tienen cobertura los vidrios decorativos, cabinas de baño, vitrales y acabados estéticos.
  
  Seguridad: si no se pueden arreglar inmediatamente los daños de cerrajería o reemplazo de vidrios, y si eso representa un riesgo para la seguridad del inmueble, te prestamos un servicio de seguridad privada durante máximo dos días.
  
  Gastos de traslado por interrupción de viaje: si como arrendador o el inquilino están fuera de la ciudad y deben regresar por un imprevisto que afecte de manera considerable el inmueble, te reembolsamos los gastos que asumas para el traslado con el fin de solucionar el inconveniente, por ejemplo, una inundación por dejar alguna llave abierta. Máximo diez salarios mínimos legales.
  
  Asistencia jurídica telefónica: tanto a ti como al inquilino les damos asesoría y orientación telefónica en temas relacionados con la definición y el alcance de las coberturas de este seguro para que comprendan bien qué cubre y qué no.

Cláusulas penales, multas, intereses sobre cánones de arrendamiento, cuotas de administración o cualquier otra sanción económica.
Daños y faltantes causados al inmueble arrendado por cualquier causa, , salvo que se haya contratado la cobertura opcional de daños y faltantes.
Cánones de arrendamiento, cuotas de administración, reajustes o servicios públicos domiciliarios que no estén pactados por escrito, no se ajusten a la ley o que no hayan sido notificados a Seguros SURA.

Para mayor información sobre las exclusiones del seguro, consulta el condicionado general aquí.

¿Cómo puedes hacer una reclamación?

No debes recibir ningún dinero, canon de arrendamiento o cuota de administración por parte del arrendatario moroso o de terceras personas, ni tampoco debes realizar certificados o paz y salvo aun cuando SURA te haya pagado las reclamaciones.
Cuéntanos oportunamente en caso de recibir cualquier tipo de pago.
Debes entregar los poderes necesarios para que SURA pueda realizar el proceso de recuperación de dineros indemnizados y del inmueble arrendado.
Debes hacer todo lo posible por evitar la extensión del siniestro.

Es importante que consultes en el condicionado general del seguro en qué situaciones puedes reclamar.

Plazos y términos

En el seguro individual, el pago de la prima deberá realizarse de forma anticipada anual en cuanto inicie y se legalice el contrato de arrendamiento.
Este seguro se puede terminar si hay mora en el pago de la prima por más de 30 días; el arrendador, si el arrendatario o Seguros SURA terminan el contrato de arrendamiento o el del seguro unilateralmente; o si se comprueba mala fe por parte del arrendador o el arrendatario.
Este seguro se renovará siempre y cuando nos notifiques la continuidad del contrato de arrendamiento en los mismos términos y condiciones pactados inicialmente y no existan circunstancias que modifiquen el estado del riesgo.
Seguros SURA te indemnizará hasta tanto se restituya el inmueble arrendado con un límite máximo de indemnización de 36 meses.